Neplaćeni saldo glavnice

Neplaćeni saldo glavnice je onaj dio zajma koji dužnik još nije vratio zajmodavcu. Ova bilanca predstavlja preostali rizik neplaćanja zajmodavca. Tipično plaćanje zajma sastoji se i od naplate kamata i povrata neke glavnice, tako da se neplaćeni saldo glavnice ne može izračunati jednostavnim oduzimanjem svih do danas plaćenih zajmova od izvornog iznosa zajma. Umjesto toga, morate dodati i iznos kamata plaćenih zajmodavcu da biste došli do neplaćenog salda glavnice. Dakle, izračun je:

Izvorni iznos zajma - Ukupan iznos do danas isplaćenih zajmova + ukupan iznos do danas isplaćenih kamata

Dakle, ako ABC tvrtka podigne zajam od milijun dolara, od tada je uplatila 300 000 američkih dolara, a kamatna komponenta tih plaćanja bila je 200 000 američkih dolara, tada je neplaćeni saldo glavnice 900 000 američkih dolara.

Situacija je drugačija za zajam strukturiran tako da ima jednu isplatu na datum raskida zajma, što se naziva balonsko plaćanje. U ovom su slučaju sva plaćanja zajmodavcu prije datuma raskida isključivo za kamate. Dakle, neplaćeni saldo glavnice ostaje isti tijekom trajanja zajma.

Naknada za kamate sadržana u otplati zajma za sljedeće razdoblje izvodi se iz neplaćenog salda glavnice na kraju prethodnog razdoblja.

Uobičajena pogrešna percepcija koncepta neplaćene glavnice je kada dođe vrijeme da vlasnik kuće otplati hipoteku. Pretpostavljaju da je iznos koji treba platiti neplaćeni saldo koji se pojavljuje na njihovom zadnjem izvodu hipoteke. Međutim, stvarni iznos dugova je ovaj neisplaćeni iznos glavnice uvećan za iznos kamata koji je stekao od datuma te izjave.