Kapitalizirana kamata

Kapitalizirana kamata je trošak sredstava korištenih za financiranje izgradnje dugoročne imovine koju subjekt sam sebi konstruira. Kapitalizacija kamata potrebna je prema knjigovodstvenom obračunskom načelu, a rezultira povećanjem ukupnog iznosa dugotrajne imovine koja se pojavljuje u bilanci. Primjer takve situacije je kada organizacija izgradi vlastito sjedište tvrtke, koristeći za to građevinski zajam.

Ta se kamata dodaje trošku dugotrajne imovine, tako da se kamata u tekućem razdoblju ne priznaje kao trošak kamata. Umjesto toga, sada je to dugotrajno sredstvo i uključuje se u amortizaciju dugoročne imovine. Stoga se u početku pojavljuje u bilanci i tereti na teret tijekom korisnog vijeka upotrebe sredstva; izdatak se stoga u računu dobiti i gubitka pojavljuje kao trošak amortizacije, a ne kao trošak kamata.

Vođenje evidencije za evidentiranje kapitaliziranih kamata može biti složeno, pa se općenito preporučuje da se upotreba kapitalizacije kamata ograniči na situacije u kojima postoji značajan iznos povezanih troškova kamata. Također, kapitalizacija kamata definira priznavanje troškova kamata, pa tako može učiniti da rezultati poslovanja izgledaju bolje nego što to pokazuju njegovi novčani tokovi.

Općenito, troškovi posudbe koji se mogu pripisati osnovnom sredstvu su oni koji bi inače bili izbjegnuti da to sredstvo nije stečeno. Postoje dva načina za utvrđivanje troškova posudbe koji će se uključiti u sredstvo:

  • Troškovi posudbe koji se mogu izravno pripisati . Ako su posudbe izričito nastale radi dobivanja imovine, tada je trošak posudbe za kapitalizaciju stvarni nastali trošak zajmova umanjen za svaki prihod od ulaganja ostvaren od privremenog ulaganja tih zajmova.

  • Troškovi posudbe iz općeg fonda . Zajmovi se mogu rješavati centralno za opće korporativne potrebe, a mogu se dobiti putem različitih dužničkih instrumenata. U ovom slučaju, izvedite kamatnu stopu iz ponderiranog prosjeka troškova posudbe subjekta tijekom razdoblja primjenjivog na sredstvo. Iznos dopuštenih troškova posudbe korištenjem ove metode ograničen je na ukupne troškove posudbe subjekta tijekom primjenjivog razdoblja.

Kapitalizacija troškova posudbe prestaje kad je subjekt u značajnoj mjeri dovršio sve aktivnosti potrebne za pripremu sredstva za namjeravanu upotrebu. Pretpostavlja se da je do značajnog završetka došlo kad je fizička izgradnja završena; rad na manjim preinakama neće produžiti razdoblje pisanja velikih slova. Ako subjekt izrađuje više dijelova projekta i neke dijelove može koristiti dok se gradnja nastavlja na drugim dijelovima, tada bi trebao zaustaviti kapitalizaciju troškova posudbe na onim dijelovima koje dovrši.

Primjer kapitalizirane kamate br. 1

ABC International gradi novo svjetsko sjedište u Rockvilleu u državi Maryland. ABC je 1. siječnja izvršio plaćanja u iznosu od 25.000.000 USD, a 1. srpnja 40.000.000 USD; zgrada je dovršena 31. prosinca.

Za razdoblje izgradnje, ABC može kapitalizirati punih 25.000.000 USD prve uplate i polovice druge uplate, kako je navedeno u sljedećoj tablici: