Računovodstvo zakupa kapitala

Kapitalni najam je najam u kojem najmoprimac evidentira osnovnu imovinu kao da je vlasnik imovine. To znači da se davatelj leasinga tretira kao stranka koja slučajno financira imovinu u vlasništvu najmoprimca.

Napomena: Računovodstvo zakupa zabilježeno u ovom članku promijenilo se objavljivanjem Ažuriranja računovodstvenih standarda 2016-02, koje je sada na snazi. Slijedom toga, sljedeća se rasprava odnosi samo na računovodstvo najma prije 2019. Pogledajte najnovije informacije o računovodstvu najma pogledajte tečaj Računovodstvo najmova.

Prema starim računovodstvenim pravilima, najmodavac bi trebao evidentirati najam kao najam kapitala ako je zadovoljen bilo koji od sljedećih kriterija:

  • Razdoblje najma pokriva najmanje 75% korisnog vijeka upotrebe sredstva; ili

  • Postoji mogućnost kupovine unajmljene imovine nakon isteka najma po stopi nižoj od tržišne; ili

  • Vlasništvo nad zakupljenom imovinom prelazi na zakupnika nakon isteka zakupa; ili

  • Sadašnja vrijednost minimalnih zakupnina iznosi najmanje 90% fer vrijednosti imovine na početku najma.

Zakupodavac i najmoprimac obično se unaprijed dogovore o uvjetima najma koji će najam odrediti kao operativni ili kapitalni najam; ishod analize najma rijetko je slučajan.

Ako ispitivanje ovih kriterija ukazuje da je unajmljena imovina kapitalni najam, računovodstvo najma sastoji se od sljedećih aktivnosti:

  1. Početno snimanje . Izračunajte sadašnju vrijednost svih zakupnina; ovo će biti evidentirani trošak sredstva. Iznos evidentirajte kao terećenje odgovarajućeg računa fiksne imovine i kredit na račun obveze zakupa kapitala. Primjerice, ako je sadašnja vrijednost svih plaćanja najma za proizvodni stroj 100 000 USD, zabilježite ga kao terećenje 100 000 USD na račun proizvodne opreme i kredit od 100 000 USD na račun odgovornosti za najam kapitala.

  2. Isplate zakupa . Dok tvrtka prima fakture zakupa od najmodavca, zabilježite dio svake fakture kao trošak kamata, a ostatak upotrijebite za smanjenje stanja na računu obveza zakupa kapitala. Na kraju to znači da bi stanje na računu obveza zakupa kapitala trebalo svesti na nulu. Primjerice, ako je plaćanje zakupa iznosilo ukupno 1.000 USD, a 120 USD od tog iznosa bilo je za trošak kamata, tada bi unos bio terećenje od 880 USD na račun odgovornosti za najam kapitala, terećenje od 120 USD na račun troškova kamata i kredit od 1000 USD na račun potraživanja.

  3. Amortizacija . Budući da se imovina evidentirana putem kapitalnog najma u osnovi ne razlikuje od bilo koje druge fiksne imovine, ona se mora amortizirati na uobičajeni način, gdje se periodična amortizacija temelji na kombinaciji evidentiranog troška imovine, bilo koje vrijednosti spašavanja i njezinog korisnog vijeka trajanja. Primjerice, ako imovina košta 100 000 USD, nema očekivanu vrijednost spašavanja i 10-godišnji vijek trajanja, godišnji unos amortizacije bit će terećenje 10 000 USD na računu troškova amortizacije i kredit na računu akumulirane amortizacije .

  4. Zbrinjavanje . Kada se imovina otuđi, knjiži se račun dugotrajne imovine na kojem je izvorno evidentirana i tereti račun akumulirane amortizacije, tako da se salda na tim računima koja se odnose na imovinu eliminiraju. Ako postoji razlika između neto knjigovodstvene vrijednosti sredstva i njegove prodajne cijene, ona se evidentira kao dobitak ili gubitak u razdoblju kada je došlo do transakcije otuđenja.

Ukratko, računovodstvo za "uobičajenu" osnovnu imovinu i onu stečenu najmom je isto, osim za izvođenje početnog troška imovine i naknadni tretman plaćanja najma.