Kako uzeti u obzir poboljšanja zemljišta

Poboljšanja zemljišta su poboljšanja na zemljišnom zemljištu kako bi se zemljište učinilo korisnijim. Ako ova poboljšanja imaju vijek trajanja, trebala bi se amortizirati. Ako ne postoji način za procjenu korisnog vijeka trajanja, nemojte amortizirati troškove poboljšanja. Ako se zemljište priprema za namjeravanu namjenu, uključite te troškove u trošak zemljišne imovine. Nisu amortizirani. Primjeri takvih troškova su:

  • Rušenje postojeće zgrade

  • Čišćenje i ravnanje zemlje

Također, imajte na umu da se zemljište ne amortizira, jer nema korisni vijek trajanja. Umjesto toga, smatra se da ima vječni život. Jedina situacija u kojoj je dopuštena amortizacija zemljišta jest kada se njena vrijednost iscrpljuje uklanjanjem prirodnih resursa.

Ako se zemljištu dodaje funkcionalnost, a izdaci imaju korisni vijek trajanja, zabilježite ih na zasebnom računu za poboljšanje zemljišta. Primjeri poboljšanja zemljišta su:

  • Odvodnja i sustavi za navodnjavanje

  • Mačevanje

  • Uređenje okoliša

  • Parkirališta i šetnice

Posebna stavka su stalni troškovi uređenja. Ovo je trošak razdoblja, a ne dugotrajna imovina, i stoga bi trebao biti terećen za troškove po nastanku.